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- Written by: Pii
- Category: Juillet 2017
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Parmi les charges fixes de nombreuses entreprises disposant d’un local physique, le loyer figure en bonne place. Le dirigeant doit anticiper son évolution et intégrer ces montants dans ses prévisions financières. Deux difficultés se posent : d’une part, le montant initial n’est pas réglementé et résulte d’une négociation libre entre bailleur et locataire ; d’autre part, il existe un rapport entre loyer et CA à ne pas dépasser pour garantir la rentabilité de l’activité.
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- Category: Juillet 2017
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Face au nombre croissant de demandes de HLM qu’ils reçoivent par jour, les bailleurs sociaux ont intérêt à intégrer la technologie numérique pour être plus réactifs et plus efficaces. Les outils digitaux leur permettront en outre d’optimiser la gestion de proximité qui leur fait souvent défaut et, aussi, de simplifier l’intervention des prestataires en cas de demande de maintenance.
Read more: Comment le numérique pourrait-il révolutionner la gestion des logements sociaux ?
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- Written by: Pii
- Category: Juillet 2017
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En cas de loyers impayés, et lorsqu’aucune solution amiable n’a été trouvée, le premier réflexe du propriétaire est souvent de procéder à une expulsion locative. La clause résolutoire prévue dans le bail commercial l’autorise en effet à rompre le contrat unilatéralement et sans pénalité. Sauf que c’est une très mauvaise idée, comme vient de le rappeler la Cour de cassation dans une décision récente.